2012年12月19日水曜日

洗面化粧台交換

【Bマンション】
老朽化により洗面化粧台の交換工事を行いました。
【仕様】
・間口750mmタイプ
・シャワー水栓
・3面鏡(両サイド収納型)

シングルレバー化により使いやすさが向上し
洗面ボールの容量も同じ間口ですが格段に
大きくなりました。

2012年12月11日火曜日

トイレ改修工

【Mビル:テナント】

トイレタンクの破損によりトイレのリニューアル工事を行いました。
・便器本体交換
・ウォシュレット交換
・手摺+ペーパーホルダー設置

リモデルタイプのタイプの便器は既存の排水管をそのまま使用する事ができます。
解体や移設といった工事が不要になり、作業時間・コスト共に抑えられる
機種となっています。
尚且つ、節水型となり交換前のタイプと比べ約30%の節水となります。

本体寸法もコンパクトになり、リモコンタイプのウォシュレットと組合せることで
交換前と比べるとスッキリと収まり広さを感じられます。

店舗内のトイレの為、不特定多数の方が利用する事から
ペーパーホルダー一体型の手摺も設置しました。
仰々しくないデザインでありながらも有ると便利で
こちらも、ご好評をいただいております。

2012年12月10日月曜日

【緊急工事】水道漏水

【Rマンション】

老朽化により、躯体内部にて水道管の破損です。
漏水の状況が酷く破損部分の補修は不可能でしたので
1世帯分メーターから各機器までの管を新規に取り回し作業をおこないました。

復旧作業は緊急を要する状態の為、全工程作業を1日で完工させました。

2012年9月13日木曜日

浴室風呂釜工事

【コーポS】
バランス釜から給湯器タイプへの交換施工をしました。
浴室内部に設置のバランス釜を外部に設置する事で
浴槽を広く確保することが可能です。
さらに給湯配管を洗面、台所に結びこみ直す事により
瞬間湯沸し器等の設備機器も必要がなくなり
給湯器1台でまかねるようになります。

通常、浴槽交換を含む変換工事は1日で作業は完了しますので
施工当日の使用が可能です。

2012年8月16日木曜日

リノベーション

【Eマンション】
傷んだ部分を単に復旧するだけではなく
デザイン・スタイルの プラスαを加える
「リノベーション」を施工しました。

自然な風合を基調とする木目のフロア‐を全室に施工
和室を洋間にバリアフリーにて変更し LDKと統一感を演出。

ラインをポイントとする横木目の建具と
壁の一面を デザイン貼りを施し
床面のナチュラルにスタイリッシュ感を加えました。

ベランダ境界板交換

【Mマンション】
強風による 境界板が破損し交換作業をおこないました。

境界板は緊急に脱出や救助ができるように
不燃で破壊できる事が定められています。

条件を満たす板が何種類かありますが
物によって、長期の風雨に弱い素材もあり
弱くなると強風やちょっとした衝撃で破損してしまう
素材もあります。

インターホン 交換

【Rマンション】
インターホンの呼び出しチャイムが鳴らず
異音が出ていました。
調査結果、受話器内部に問題があり
外機内部も腐食がありましたので
同品の交換にて作業をしました。

2012年3月30日金曜日

【和室改修工事】

【M様邸】
いつもお世話になっているマンションオーナー様宅の改修工事を行いました。
和室→洋室(寝室)への工事です。
<工事概要>
・畳→フローリング
   レベル調整を取り直し、段差のないバリアフリー施工

・塗り壁→クロス仕上げ
   躯体に下地、石膏ボード貼り クロス仕上げ

・押入れ→クローゼット
   通常の6尺押入れから、間口・高さ共にフルサイスのクローゼットを
   取り付けました。
   内部も施主様とご相談をし、使用用途にあった可動棚、ハンガーパイプを
   取り付け。

・アルミサッシ→樹脂サッシ(ペアガラス)
   建付けが悪くなり、開け閉めの困難だったアルミ製のサッシから
   樹脂タイプのサッシに交換
   樹脂とペアガラスの組み合わせで、結露・断熱・防音効果が
   格段に上がりました。

今回、室内のカラーコーディネイトは奥様に選んでいただきました。
ダークな建材カラーと淡い花柄の壁紙の組み合わせで
落ち着きのある寝室が完成いたしました。

2012年3月12日月曜日

トイレ改修工事

【M邸戸建】
戸建リフォーム工事よりトイレの改修工事をご紹介いたします。
今や少なくなりました和式型便器から洋式タイプに変更工事を行いました。

通常の便器交換よりは、解体工事・床、壁補修・給排水工事と
工程や費用が必要となりますが、それ以上に衛生面と快適さが
得られると思います。
条件によりますが、一度に仕様する水量も和式タイプのタンク容量の
約半分程にまで抑える事も出来ます。
(既存タンクにより)

2012年2月20日月曜日

ユニットバス換気扇 交換

【Mマンション】
ユニットバス換気扇を交換しました。

居室換気扇と比べ、使用頻度と湿気の非常に多い場所となる為
ホコリやチリが付着しやすく
異音や動作不良と、問題が発生しやすいポイントです。

正常に作動しなくなると、湿気がそのまま残り
カビや臭いの発生の元となってしまいます。

今回はユニット内の点検口より作業をしましたが
在来工法の場合でも 換気扇開口部より交換作業は可能です。

2012年2月16日木曜日

電気容量アップ

【N邸】
電気容量変更工事を行いました。

アンペア変更は、東京電力への連絡をし
ブレーカーを交換してもらうことで
上げる事も下げる事も可能(上限有り)ですが
今回、施工を行ったように
引込み線(幹線)の状況により幹線(1次、2次線)の引きなおしが
必要となる場合があります。

電柱からメーターまでは東京電力にて工事をしてもらえますが
メーターから分電盤までの工事は自己負担となります。

消費電力の見直しにより省エネタイプの家電製品増えてきていますが
あらゆる物に電気を使用する時代に変化しています。
メンテナンと同様、設備設定の変更改善は住宅にとって
不可欠な事です。

2012年1月29日日曜日

IHクッキングヒーター交換

【Gマンション】
ミニキッチン設置のヒビルトイン電熱器交換作業です。
部品の破損でしたが、交換部品の廃盤ということもあり
既存のヒータータイプから、IHタイプへの交換となりました。

各メーカー企画サイズは統一されており、本体を外し
操作部分の加工処理で作業完了です。
(IHの操作パネルは本体部分配置により)

床工事

【T邸】
流し台周辺の床が たわむ との事で状況を確認しにお伺いしました。
長年の使用で床合板の強度低下のようでした。
下地根太はしっかりとしている事を確認し
合板を上張り施工+クションフロアー仕上げ 施工を行いました。

この施工により、床板が2重張り使用となり 「たわみ」症状はもちろんの事
和室との段差解消効果も得られました。

引戸部分はレールを一度取外し、建具の下部をカットし、廊下からバリアフリーと
しました。

2012年1月21日土曜日

テラス屋根 設置工事

【Mビル】
ビルオーナー様宅、バルコニーにアルミテラス屋根を設置しました。
当初、既存の木製庇の修理依頼だったのですが
今後のメンテナンス、破損修理の事を考慮しアルミ製のテラス屋根を
ご提案させていただきました。

支柱から全ての骨材はアルミ製はもちろんの事
屋根パネルは、ポリカーボネート(高強度・熱吸収)仕様で
高耐久性のスッキリとしたテラス屋根になりました。

塗装や波板張替えのメンテナンスの必要がなくなり
長くご使用いただけると思います。

2012年1月18日水曜日

給湯器交換

【Eマンション】
94年製の給湯器。昨年暮れ頃から電源が勝手にOFFになってしまうとの
症状でした。
修理可能かどうかまずはメーカーメンテナンスを依頼。
基盤の不具合による原因と分かりましたが、交換部品製造が終了していました。

温度調整にも不具合が出ていることからも 
動作しなくなるのも時間の問題と判断し、交換にて作業をさせていただきました。

2012年1月11日水曜日

洗面台交換工事

【Eマンション】
2バルブタイプの水栓の調子が悪く、調査(全パッキン交換)を行いましたが
本体内部の一部が欠損している原因が分かりました。

キャビネット本体も使用年数が経ち、扉の建付けなど不具合もあり
化粧台交換となりました。

本体の大きさは同じですが、洗面ボールの容量が格段に
大きくなり、使い勝手とてもが良くなります。。
何より、シングル水栓に変わる事がご入居様に喜ばれるポイントです。